Проектирование противопожарных систем: инженерный подход завода-производителя

Для любого объекта капитального строительства — от складского комплекса до бизнес-центра — требования пожарной безопасности не терпит компромиссов. Противопожарные двери, окна и перегородки относятся к пассивным системам защиты. Их задача — локализовать очаг возгорания и обеспечить эвакуацию людей. Но ошибка начинается там, где проектирование отрывается от производства.

Компания «Fire Protection Systems» объединяет две компетенции. Мы разрабатываем проектную документацию на противопожарные системы. И мы же изготавливаем конструкции, которые в этой документации заложены. Это означает, что чертеж соответствует реальному изделию, узел примыкания собран правильно, а нормативные требования подтверждены действующим сертификатом.

Зачем застройщику идти на завод за проектом

Частая практика на рынке: заказчик нанимает стороннюю проектную организацию, которая готовит раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», включает в него типовые решения, а затем начинаются проблемы.

Типовая проблема № 1

Проектировщик назначает размер противопожарной двери 2050×850 мм. При обращении на завод выясняется, что стандартный проем в данной серии — 2070×870 мм или 2030×830 мм. Нестандарт требует отдельного запуска, доплаты за перенастройку оборудования и увеличивает срок поставки. Заказчик несет дополнительные расходы и сдвигает график.

Типовая проблема № 2

В проекте указан узел примыкания перегородки к железобетонной колонне, но не учтено, что колонна имеет фактические отклонения по вертикали. Монтажники на объекте обнаруживают зазор в 4–6 см, который нельзя заполнить горючей монтажной пеной. Требуется разработка доборных элементов из негорючих материалов, повторный выезд инженера, внесение изменений в документацию. Время потеряно, бюджет превышен.

Типовая проблема № 3

Проект прошел экспертизу, но на этапе сдачи инспектор Госпожнадзора запрашивает сертификаты на конкретные типы конструкций. Выясняется, что указанные в спецификации модели сняты с производства или их сертификация прекращена. Заказчик вынужден менять позиции уже после монтажа.

Все три проблемы исключаются в одном случае: когда проектировщик и производитель — одно лицо. Завод «Fire Protection Systems» на этапе разработки документации оперирует реальной номенклатурой, актуальными сертификатами ЕАЭС и технологическими картами своего производства. Проект изначально построен под то, что можно изготовить, поставить и смонтировать.

Что входит в проект противопожарных систем от завода «Fire Protection Systems»

Мы разрабатываем рабочую документацию (РД) для следующих типов конструкций:

• противопожарные двери (однопольные, двупольные, маятниковые, с доводчиками и системой Anti-Panic);
• противопожарные окна (фиксированные, распашные, дымовые люки);
• противопожарные перегородки (глухие и светопрозрачные);
• противопожарные шторы и экраны;
• противопожарные витражи;
• зенитные фонари;
• другие конструкции.

Состав документации соответствует требованиям постановления Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации» (в части архитектурных и конструктивных решений). Конкретно заказчик получает:

• Пояснительную записку с обоснованием выбранных пределов огнестойкости (E — потеря целостности, I — теплоизолирующая способность, W — плотность при дымо- и газопроницании) в соответствии с категорией помещения по пожарной опасности (А, Б, В, Г, Д).
• Планы расстановки противопожарных конструкций на поэтажных планах с привязкой к координационным осям. Каждая позиция маркируется и имеет ссылку на спецификацию.
• Чертежи узлов примыкания в масштабе не менее 1:10. Это основной документ для монтажников. В чертеже показано:

1. тип и шаг крепежных элементов (анкеры, дюбели, закладные);
2. схема герметизации швов (негорючая минеральная вата, терморасширяющиеся ленты, огнестойкие мастики);
3. конструкция доборных элементов (если требуется выравнивание проема);
4. способ соединения перегородки с несущими конструкциями здания.

• Спецификацию изделий в табличной форме: марка, тип, предел огнестойкости, размер проема в свету, габаритные размеры полотна/коробки, количество, вес, ссылка на сертификат соответствия.
• Ведомость отделки и расходных материалов — с указанием конкретных позиций, которые применяются при монтаже (торговая марка уплотнителя, тип огнезащитного состава, модель доводчика).

Инструкцию по монтажу для каждой позиции, адаптированную под условия конкретного объекта (материал стен, допуски проемов, температурный режим на площадке).

Процесс работы: от запроса до передачи документации

Взаимодействие строится по принципу «одного окна». Заказчик не нанимает посредников, не передает документацию между разными компаниями. Все этапы ведет один проектный инженер завода.

Этап 1. Исходные данные

Застройщик или генподрядчик направляет нам:

• планы этажей в электронном виде (форматы DWG, PDF, Revit);
• категорию объекта по взрывопожарной опасности (из проектной документации);
• требуемые пределы огнестойкости для каждой группы помещений;
• особые требования (наличие системы Anti-Panic, взрывозащита, стойкость к химическим средам).

Если заказчик не имеет готового раздела «Пожарная безопасность» или категории не определены, инженер завода «Fire Protection Systems» помогает на этапе консультации — на основании СП 12.13130 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности».

Этап 2. Расчет стоимости и сроков

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально по каждому объекту. Ключевые факторы:

• количество конструкций (дверей, окон, перегородок);
• наличие нестандартных узлов (криволинейные перегородки, остекление сложной формы);
• степень готовности исходных данных (нужны ли выездные замеры или работа ведется по готовым BIM-моделям).

Мы фиксируем стоимость в договоре. Дополнительные работы (выезд инженера на объект, внесение изменений по инициативе заказчика после утверждения документации) оплачиваются отдельно по согласованию сторон.

Этап 3. Разработка документации

Срок подготовки рабочей документации зависит от объема. Ориентировочные значения (подтвержденные опытом проектов завода «Fire Protection Systems»):

• малый объект (до 20 противопожарных конструкций) — 5–7 рабочих дней;
• средний объект (20–100 конструкций, однородные узлы) — 10–14 рабочих дней;
• крупный объект (более 100 конструкций, сложные перегородки, остекление) — срок определяется индивидуально.

В процессе разработки заказчик получает промежуточные версии на согласование: сначала схемы расстановки, затем детальные узлы примыкания, затем спецификацию. Правки вносятся в рабочем порядке. После утверждения финальной версии документация передается по акту.

Этап 4. Передача результата

Заказчик получает:

• бумажную версию (2 экземпляра, подписанных и заверенных печатью);
• электронную версию (PDF для отчетности и DWG для редактирования).

Все права на документацию переходят к заказчику. Он может передавать ее в экспертизу, выдавать подрядным организациям, использовать для тендеров.

Два сценария сотрудничества

Завод «Fire Protection Systems» предлагает заказчику выбор: чистое проектирование или проектирование с последующим изготовлением конструкций. Условия финансовой ответственности в каждом сценарии различаются.

Сценарий 1. Только проектная документация

Заказчик оплачивает разработку РД. Получает готовый пакет документов, который дальше может использовать для закупки конструкций у любого производителя (в том числе не у нас). Завод «Fire Protection Systems» предоставляет гарантию на проект: разработанные узлы примыкания и спецификации соответствуют действующим нормам и сертификационной базе завода на момент передачи.

Сценарий 2. Проектирование + изготовление конструкций

Этот сценарий реализуется единым договором (или двумя последовательными договорами: сначала на проектирование, затем на поставку). При заказе изготовления конструкций на заводе «Fire Protection Systems» по нашему же проекту действует следующий принцип:

• Стоимость проектирования фиксируется в договоре и оплачивается заказчиком. В момент заключения договора на поставку конструкций (объем поставки определяется спецификацией) сумма, уплаченная за проектирование, засчитывается в счет оплаты продукции как аванс. По сути, заказчик оплачивает проект один раз, а при заказе конструкций эта сумма не становится дополнительным расходом, а идет в общий платеж за изделия.
• Окончательная цена конструкций рассчитывается по действующему прайс-листу завода на момент подписания договора поставки.

Для заказчика это означает: нет двойной оплаты. Вы получаете проект, адаптированный под ваши проемы, и при этом не переплачиваете сверх рыночной стоимости конструкций.

Ответственность и гарантии

Завод «Fire Protection Systems» работает на основании действующих сертификатов соответствия и деклараций Евразийского экономического союза. Все конструкции, включенные в проект, имеют подтвержденные пределы огнестойкости по методам испытаний ГОСТ 30247 (двери, перегородки) и ГОСТ Р 53308 (светопрозрачные конструкции).

Что это значит для заказчика:

• Если инспектор Госпожнадзора запрашивает протокол испытаний на конкретный узел примыкания, завод предоставляет его. Проект строится на узлах, которые были успешно испытаны в аккредитованных лабораториях.
• Если возникает вопрос по монтажу (например, несоответствие фактического узла проектному), инженер завода участвует в разборе ситуации: проверяет акты скрытых работ, сопоставляет с чертежами, при необходимости выезжает на объект. Стоимость выезда оговаривается отдельно, если объект находится за пределами региона базирования завода.

Завод не несет ответственности за отказ в согласовании, если заказчик изменял спецификацию или узлы примыкания без согласования с нами, а также если в процессе строительства менялись категории помещений по пожарной опасности.

Кому адресовано это предложение

Застройщикам. Вы несете конечную ответственность за ввод объекта. Каждое предписание надзорных органов сдвигает сроки сдачи. Готовый проект с узлами, завязанными на реальную продукцию, — это минимизация рисков на финишной прямой.

Генеральным подрядчикам. Вы управляете субподрядчиками и поставщиками. Один договор с заводом «Fire Protection Systems» закрывает и проектирование, и поставку. Меньше контрагентов — меньше головной боли.

Техническим заказчикам. Вы готовите документацию для прохождения госэкспертизы. Раздел «Противопожарные конструкции», выполненный производителем, снимает типовые замечания по узлам примыкания и применяемым материалам.

Собственникам зданий при реконструкции. У вас нет полной проектной документации, но есть реальные проемы с их отклонениями и допусками. Завод «Fire Protection Systems» выполняет обмеры, проектирует под существующие конструкции, изготавливает и поставляет изделия.

Как заказать индивидуальный проект

Чтобы инициировать работу, заказчик направляет на официальный адрес завода «Fire Protection Systems» (или через форму на сайте) следующие данные:

• наименование объекта и его местонахождение;
• поэтажные планы (в любом графическом формате);
• известные требования по пределам огнестойкости (если есть — раздел ПБ из проекта, если нет — описание назначения помещений).

В ответ в течение одного рабочего дня приходит:

• подтверждение получения запроса;
• запрос на недостающие данные (если они есть);
• срок подготовки коммерческого предложения по проектированию (обычно 1–3 рабочих дня в зависимости от объема исходных материалов).

Коммерческое предложение содержит фиксированную стоимость проектных работ, предварительный срок разработки и примечание о порядке зачета стоимости проекта при последующем заказе конструкций.

Подписание договора возможно как в бумажном виде (с курьерской доставкой или отправкой по России), так и в формате электронного документооборота (КЭП).